نمونه دادخواست فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
در دنیای حقوقی، نمونهی دادخواستی که به دلیل عدم پرداخت اجارهبها صادر میشود، یکی از آثار پیچیدگی و تناقضات در قوانین قرارداد اجاره است. این قرارداد، چون از بعدی از حقوق و تعهدات پیچیدهای برخوردار است، مسئلهی بروز چالشها و اختلافات بین طرفین را به همراه دارد. در آیندهنگری حقوقی، موجر و مستاجر به عنوان دو طرف متعاقب قرارداد اجاره، ملزم به رعایت حقوق و تکالیف متقابل خود هستند.
از جملهی این تکالیف، پرداخت به موقع اجارهبها توسط مستاجر میباشد، که در صورت عدم رعایت این الزام، موجر میتواند اقدام به ارائهی دادخواست فسخ قرارداد به دلیل تأخیر در پرداخت اجارهبها نماید. این دادخواست، به عنوان ابزار ابتدایی در تشخیص و رفع این اختلافات، میتواند مقدمهای برای آغاز دادرسی باشد.
نگارش و تدوین یک دادخواست فسخ قرارداد اجاره به دلیل تأخیر در پرداخت اجارهبها، موضوعی است که نیازمند تخصص و دقت ویژه میباشد. زیرا محتوای این دادخواست، مورد بررسی و ارزیابی دقیق قضات قرار میگیرد.
از این رو، توجه به نکات حیاتی و صحیح نگارشی آن، حائز اهمیت بسیاری است. در اینجا، با بررسی مفاد و ترتیبات دادخواست تخلیه به علت تأخیر در پرداخت اجارهبها، سعی در روشنکردن مسیر ابتدایی دادرسی و حل اختلافات قراردادی بین موجر و مستاجر داریم.
در زمینهی تنظیم و نگارش دادخواست تخلیه یا فسخ قرارداد اجاره به دلیل تاخیر در پرداخت اجارهبها، روشهای متعددی وجود دارد که در زیر به یکی از روشهای متداول اشاره میشود. با این حال، لازم به ذکر است که با توجه به وضعیت و شرایط هر پرونده و هر فرد، تغییراتی در محتوای دادخواست اعمال میشود.
دادخواست فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
خواهان: [نام و مشخصات موجر یا مالک]
خوانده: [نام و مشخصات مستاجر]
وکیل یا نماینده قانونی: [در صورت داشتن وکیل، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل ذکر میشود]
خواسته یا موضوع و بهای آن: تقاضای تخلیه به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها (عدم پرداخت اجاره بها)
دلایل و منضمات دادخواست:
- فتوکپی مصدق سند اجاره (رسمی یا عادی)
- کپی مصدق سند مالکیت
- فتوکپی مصدق اظهارنامههای ابلاغ شده به خوانده
- فتوکپی مصدق اخطاریههای ابلاغ شده به خوانده
شرح دادخواست: با احترام و ادب، به اطلاع میرساند:
- اینجانب، خواهان […نام و مشخصات موجر یا مالک…] مالک ملک مشخصهی […آدرس ملک…] هستم که فتوکپی مصدق سند مالکیت ملک مذکور پیوست شده است.
- قسمتی از ملک مذکور که به صورت یک دستگاه آپارتمان (یک باب مغازه) است، به موجب سند عادی مورخ […] به […نام و مشخصات مستاجر…] اجاره داده شده است و فتوکپی مصدق سند اجاره نیز پیوست شده است.
- با توجه به اینکه مستاجر طی یک سال سه بار با ابلاغ اظهارنامهها (یا اخطاریههای دفترخانه) اجاره بها را پرداخت ننموده است و مکرراً تخلف در تأخیر پرداخت اجاره بها را انجام داده است، بنا به تبصره 1 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، از محضر عالی درخواست میشود که حکم تخلیه را با در نظر گرفتن کلیه خسارات قانونی صادر نماید.
سخن آخر
از جمله تکالیف مستاجر در قرارداد اجاره پرداخت اجاره در موعد تعیین شده است در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر ، موجر این حق را دارد که از طریق قانون و پیگیری های مربوطه و طرح دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها ، مستاجر را از ملک خود بیرون نماید که در این مقاله به بررسی نمونه ای از دادخواست فسخ قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها پرداختیم.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فسخ قرارداد اجاره به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها، میتوانید به سایت ما مراجعه کنید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی آمادهاند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی یا چت آنلاین به شما عزیزان درباره فسخ قرارداد اجاره به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها، کمک کنند.
گروه حقوقی فرشاد قاسمی
شما مخاطبان گرامی میتوانید برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با ما تماس بگیرید. تیم کارشناسان ما آمادهاند تا با ارائه مشاوره حقوقی به صورت تلفنی، آنلاین و یا حتی حضوری، به تمامی سوالات و ابهامات شما در خصوص انواع مسائل حقوقی و قانونی پاسخگو باشند. فرقی نمیکند که به دنبال راهنمایی درباره روند پیگیری قانونی باشید یا نیاز به بررسی دقیقتر پرونده خود داشته باشید، متخصصان ما با دانش و تجربه کافی در این حوزه، بهترین راهکارها را به شما پیشنهاد خواهند داد تا از حقوق خود به بهترین شکل دفاع کنید. با ما در تماس باشید تا از خدمات حرفهای و تخصصی بهرهمند شوید.
در نهایت حتی اگر توان پرداخت هزینه حق المشاوره حقوقی را ندارید می توانید از مشاوره حقوقی اینترنتی ما بهره مند شوید. امید از بتوانیم گامی کوچک برای رفع مسائل حقوقی شما عزیزان برداریم.
